进得大门，迎面的是一道影壁，左边是回廊，右边则是一段□□，绕过影壁进去。右边门房之侧，一道回廊傍依着粉墙直通宅院纵深处，将宅院东边隔开。进门左边回廊之外，则是个入门小花园，回廊侧有路径通向西侧的几间房舍，一条通道则与小花园向外开出的侧门相通。小花园侧门边建有背街的一排房子，有小门房和马厩。
绕过影壁，沿着回廊走，左边有一个侧门，门额上木扁刻着三个字“罗致门”，进门去便是二进和三进合围的庭院，是为前庭院，里边摆放些石凳石桌，有蔓藤架，还栽种了几颗树。贲四说里边的房子是仆役下人们居住的了。
再进去，则又是一个门，门额上扁牌写着“前门”，穿过前门是一个小花园，贲第传说这是中庭小花园。园内栽种花草，中间有一个精致的小亭子，停子中间布置有石桌石凳，亭子边上围着靠坐木凳，亭子上题着三个字“影香亭”，两边柱子刻有对联：
一壶清茶花弄影
两局闲棋风传香
透过亭子和花草，看得见的是第四进的一排房子，贲主管说那是会客厅和客房。对着亭子的东面的粉墙，开着一个大门，门上牌匾写着“芳菲苑”，推门进去，眼前便豁然开阔，这便是那绝大的大花园了。
芳菲苑南边只临街围墙建着一排两层大房子，然后相对着直抵北边第五进联排的地方，方砌起一堵砖墙隔着里边，东边也是一道高大的砖墙，围隔着并排的别人家宅院，西边自然就是方才看到的那道直通宅院深处的粉墙了。花园四围并不方正，却十分的阔大。花园里边是草木遍载，曲径通幽；葡架藤茎，遮阴纳凉。如是在春夏，风和日丽之时，定然是百花争艳，万紫千红，绿树成荫，枝繁叶茂，蝶舞蜂飞，鸟雀啼鸣。就在花园西北角砖墙开有个角门，叫“如意门”。
从如意门进去，便是第五进和第六进房子合围而成的庭院，六进和五进都是主人家起居厅房，房子也更大更精工，这庭院自然比前边下人们住所的庭院也要大得多。六进的正中是神堂，神堂东侧是正厅，是内宅起居厅。正厅东边是宅子正房，一排四个房间，房间都是里间外间套。正厅西边是偏房，房间与正房大小都是对应的，不过是方位不同而已。正房与偏房两侧各开一侧门通向后边小庭院，东边侧门上写着“闲致门”，西边侧门上写着“雅致门”。正房与偏房的两侧分别是一排厢房。五进的房间朝向六进，房间与六进相对称。五六进厅房与两侧的厢房由房前的回廊连通。
从闲致门和雅致门进去，里边便又是个小庭院，靠后的就第七进的一排房子。六七进之间的两侧也是几间厢房，厨房和饭厅、柴房、储物房却就都在这里了。第七进房子的东头，开有后门，出门去便是外边和丰街了。从后边转回来，穿过五进和六进间的庭院，绕过一堵影壁，便是里门，走出里门，便是回廊的尽头处。
从里边出来，右边五进和四进之间也是一个小庭院，贲第传说这是中庭院。中庭院西侧是一排厢房，庭院四围摆放着许多精致的盘栽和石景，细细观赏，饶有趣味。穿过这段回廊，便是中门，中门左侧粉墙中开着的便是方才进入芳菲苑的大门了。中门将外客和家人区隔开来，客人就在中门之外接待，家人才进中门里边。
整个宅院正真是规制宏大，院落格局井然，花园布植美观，房舍筑造精妙，端的是个难得一见的大家宅院。西门庆越看越喜欢，一回到客厅坐下，便问贲第传道：
“这宅院在下倒是甚为喜欢，只不知要多少银子才肯出让呢？”
“家主留下小可和另一个小厮在这看守房子，把契书都写好并签了字画了押留在这里，银子数也写实了，只要三千两纹银清讫。”贲第传说道。
“这所宅院，大哥也看好了，实在是难得，要不着急，四千两纹银也值。大哥如今家业日见兴旺，正该当住上这等上好的宅院，才配称大哥的身家地位！”应伯爵撺掇道。
“只是这三千两银子一下子不好筹足。我虽然七凑八拼的也能凑齐，但若一次抽出了这么一大笔银子，几家铺子的买卖都会拧得紧巴，甚是不妥。”西门庆说道。
“那小可也是没有办法，家主人一切都定好了，小可做不得主的。”贲第传说道。
“我能不能先赁过来住，等我手头宽松些，我再将银子盘清了过来？”西门庆喝着茶，想了好大一会，说道。
“这倒是好啊，两不耽误，你家主人倒还可以多收些租金。多少银子一个月才适合呢？”应伯爵说道。
“就十五两银子一个月吧？一年一百八十两。当然，我不会拖得那么长，短则两三个月，长则五六个月，一定将银子盘清了过来。”西门庆说道。
“可是小可不能做这个主。”贲第传说道。
“这个好办，我也不急这一日两日的，只是烦请贲主管赶去德州一趟，向你家主人禀报，讨一纸契书过来。我想你家主人不傻，虽然迟盘清几个月，但可以多收上百两银子，他一定会愿意的。”西门庆说道。
“既如此说，小可不妨去一趟！”贲第传说道。
“贲主管，那就辛苦你一趟，办妥了回来我赏你三两盘缠。”西门庆说道。
“小可先谢过西门大官人，小可明日就出发，尽力办成。”贲第传说道。
西门庆和应伯爵出了王家宅院回家。西门庆满心欢喜，想着将要入住这恢宏阔绰的宅院，不禁喜上眉梢，一边走路，一边还依依不舍地屡屡回看。
过了大约十日，贲第传便来回话，说宅院主人同意让西门庆先赁后买，每月十五两租金。签字画押，拿回契书，预付了三个月的租金四十五两，又打赏了贲第传三两银子，西门庆就直奔家里去，兴高采烈地告诉了三娘。
三娘当然也是十分的高兴，她如今已经不必想钱的事了，她知道她的庆儿是个能赚钱的人，而且很会算计，银钱之事不必她忧虑的。她如今要计画的事就是尽快搬到大宅院去，过上更优裕更适意的生活。
“不过，庆儿为何不直接凑齐银子盘清了事呢？真的凑不齐银子吗？”三娘还是问一句道，她想知道她的庆儿是怎么想的，有时觉得了解儿子的想法也是一件很有意思的事情。
“要真的硬凑，也能凑齐，但都凑来了给出去，买卖可就都紧巴了，虽然这个拖一拖那个欠一欠的也可以敷衍过去，但孩儿觉得宁可做人耍赖做买卖也不能耍赖，既然这宅院可以说妥了先赁着住，不妨先赁过来住，两不耽误。至于那租金，说起来就是把这三千两银子放出去，所得利息也不止这个数，有什么值得心疼的？”西门庆宽慰三娘，说道。
“我儿果真是个精明买卖人，算盘儿打得响！”三娘不忘夸赞道。
“哈哈哈！还是娘亲的真传！我自己都估摸着，是不是我怀在娘胎里时便受教做买卖算数记账了！”西门庆大笑起来，说道。
“少滑嘴，我儿可像是个做买卖的人精一般，老娘哪里有这等高明！”三娘说道。
“好，好，娘亲不要谦虚了。不过孩儿却不认可娘亲的人精之说，孩儿待人可一点都不吝啬，不似那些人精，常常仔细算计，锱铢必较，吝啬小气。”西门庆说道。
“不吝啬，不锱铢必较，这才是真正精明！舍得舍得，有舍才有得，你的聪明是靠别人帮忙赚钱，不是一个人做得来的买卖，只有舍给了别人应得的，别人才会帮你赚得。况且钱财本是流转之物，堰塞在了你手里，便不容易再流进来了。”三娘说道。
“娘亲，真是精辟呐，孩儿又受教了！”西门庆赶紧赞颂三娘，说道。
“要不着人回西门镇上，把大娘也请接过来，她也该过来享享清福了！”西门庆顿一顿，又说道。
“我儿真是细心啊，为娘一高兴，也还没有想到这一出，你倒先想到了。为娘先把家搬了过去，一旦安顿好，就回一趟镇上，将大娘请接了过来。”三娘说道。
“那敢情好，娘亲也好些年没回镇上了，也该回老家看看了。”西门庆说道，“只怕您老人家回去都适应不了了呢！”
“好了，你忙你的买卖去吧，为娘得抓紧收拾搬家了，为娘听你说的天花乱坠，为娘都等不及搬过去住了呢！”三娘说道。
“好的，娘亲您先忙，孩儿下去了！”说毕，西门庆下楼出去了。
西门庆下楼来，恰好碰到应伯爵急匆匆的找来。
“应二，看你这么火烧火燎的样子，有什么急事？有人赖账了？”西门庆问道。
“大哥，打自上次富丽绸布庄掌柜黄连遭了折辱，全清河哪个不知哪个不晓，如今哪还有人敢赖大哥的账啊？”应伯爵说道。
“那就是急着要凑人蹴鞠？好久没蹴鞠了，你说是吧！”西门庆又问道。
“眼下天气寒冷，凑人蹴鞠就更难了，没几个人有那兴致，我都赖得出头找人了。”应伯爵说道。
“那还有什么事落得你这般着急的样儿？”西门庆问道。
“出门说。”应伯爵将西门庆拉到铺子外，才将头凑过去，低声说道：“勾栏那边开了一家新院子，里边一个小雏儿，新入行，人长得好标致，大哥该看看去。”
“你这狗才，又是这等歪斜旮旯的勾当！”西门庆笑着骂道，但心里却一阵乐。
“哈哈哈！大哥，这等歪斜旮旯的勾当却是你喜欢的，你让我给你留意，如今跟你说知，你这是将好心当作驴肝肺，要不以后我也不与你说了，省得回头反说我导你走坏。”应伯爵见西门庆矫情，便大笑，直接说道。
“也罢，我独自来往悄悄儿，省得多张大嘴吃花酒，多坏钞！”西门庆说道。
“哈哈哈！大哥向来都喜欢热闹，都说一边吃酒一边逗妞儿玩耍，比之孤男寡女吃寡酒有乐趣多了！”应伯爵依然大笑着说道。
“就你这张贫嘴，贪吃能喝会逗的！”西门庆撇一眼应伯爵，说道。
“说的是，可要不是这张嘴，却也跟不得大哥！要是我笨嘴拙舌，如何能替大哥办事呢？”应伯爵收住笑，说道。
两人一边扯谈，一边嘻哈笑闹，一边走，不到两三炷□□夫，就到了勾栏街头。
应伯爵说的新院子新雏儿是谁呢？西门庆看得上么？欲知后事，且看下回分解。飘天文学小说阅读_www.piaotianx.com