我笑着说，段先生，你就别卖关子了，你就给我直接说说，你现在手中有什么好项目吧？这真是吊起我的胃口了！你知道，我是急性子。这姓段的，听我这样说，哈哈大笑起来，他说，好事不从忙中起，蒋先生，咱们合作，讲究的就是一种缘份，一种修行，没有缘份的人，是怎么样，也合作不成功的！——我实在没有什么卵子心情听他来说这些佛缘的道理，我只知道，我等了他快有个把小时，心里窝子一肚子的火，而且，他一下来，不直奔主题，而是歪歪叽叽说了一大通别的，我直性子更是磨出老火，心里想丢他老MU。
我岔了一句话，笑着说，段先生，我们用什么方式合作？请你指点指点迷津！我这是迷路了，现在没有项目，心急如焚，你是高人，你指点指点。这段先生听我这样说，才说，哪敢哪敢？咱们是朋友，什么高人不高的人，不过，我现在手头还真是有一个项目，是一个地产兼商务酒店的项目，我想找一个合作伙伴！而且，前些日子，我在东莞沙田听金小姐的朋友说起你们的公司，我就冥冥中感觉，我们真的能合作，具有各方面合作的机缘。
我心道，擦了个去！还什么机缘？修为？我还真是不信那一套。咱可不与你罗嗦了，实在没劲。我说，段先生，你所说的商务酒店项目，到底是什么样子的商务酒店？你给介绍一下！
这段先生见我是强烈要求，他便清了清嗓子，然后说，蒋先生，是这样的，我们打算呢，在常平或者厚街，或者石排也行，然后我们自己买块地皮，然后贵公司帮我们盖一间酒店，你们就以工程款入股，我们共同经营。这样，我们就实现了一个从地皮到产业，从承建到管理的升级，而我们呢，也实现在东莞蓬勃发展的黄业中，分得一杯羹，这偌大的蛋糕，咱也吃一口。
这段先生这样说，我的脑袋里立即浮现出一幅情景。那就是我们的合作模式的情景，这段先生所说的，就是前期他们掏一部分钱出来，大约是一点五亿左右，然后拍下地皮，并由我们承建这商务酒店，甚至是装潢装修，然后，他们也就少付或者不付我们的工程款，但是，将这部分款，转为公司的股份，并入到这酒店的经营之中，如果获利，我们东莞鹏远将与他们实现对等的股份分红。
如果从合作的角度来说，这也未尝不可以。因为这样一来，切实解决了目前我们东莞鹏远没有项目可做的问题，这个酒店的兴建，等于给我们找了一个较好的项目。其次，我们东莞鹏远可以凝聚了人员和资金之后，在这个酒店的施工过程中，将以后从这个酒店项目赚来的钱，并入到这个酒店的经营之中，以后实现长效性的发展，而不是现在这样的一捶子买卖。因为，酒店的收益是长效的，而做工程，这工程完工后，就没有了。这确实是一个不错的选择。
而从他们角度来说，也是件好事儿。我估计，这老段并不能拿出足够的钱来周转酒店的经营，所以，他从内地找个合作伙伴，以后装修装潢方面的投入，就可以小部分地不给予支付，而直接出让股份了。这样，用股份抵押工程款，待赚钱之后，再与我们东莞鹏远分红，虽然要是真赚钱，可能我们的股权会增多一点，但是，这并不是重要的是，重要的是他这个马来西亚的资产，实现在内地的着陆，以后他回乡是光宗耀祖，更是分享家乡的越常规发展的果实。
但有一点，就是让我不些不堪满意。现在东莞的很多酒店，主页并不是祝福，洗浴场所这样的场所往往涉黄涉黑，有点阴暗的感觉，而且对国家各种法制健全的时候，对这方面的控制是必须的！所以这样的投资也就是等于风浪中摇船，是要冒很大的风险的！更重要的话这样的投资，如果没有和较大的背景的话，整风运动下的炮灰，往往就会落到自已的头上，到时候，非但没有赚到钱，还惹得一身腥骚，那可就郁闷了。
这段老板似乎看出的我心间的犹豫，他继续鼓动我说，蒋先生，我想了又想，我觉得我们的合作，真是完美，可以说，这机缘不仅巧合，更是天衣无缝地契合，我给你算算看看哈……
他大手一挥，比划出来，咱们拿地五千万，建主体一个亿，装修八千万，也就是投入二个多亿，就可以新建一个大型的商务酒店，哟，这样的酒店，最少也有三百个客房以上，到时候，我们就养一百个小姐，每晚开fan率按百分之六十算，那也是二百多个客人，按人均消费一千元算，每天就是二十多万元，一个月六百多万，一年七千多万，三年回本，到时候，咱们搞些销售措施，搞搞选一送一，什么面具派，什么走透，金鱼池什么的，那想必在东莞，都要牛逼哄哄的。
他口水飞溅，却见我不太相信，无动于衷，反正没有吭声，他便变戏法似的，从随身的口袋里拿出了一项文件，然后跟我说，你看，这就是我找的一个酒店的效果图，怎么样？这是泰式的，投资大约就是二个多亿左右，我和我的朋友们自行的资金也向你透个底，也就是二亿，你们东莞鹏远实在不行，就出资五千，这样的话，到时候我们还是按股份来分红，我们还可以适当将股份向你们的公司倾斜，让你们多赚钱，多分红，这样一来，我想，不仅可以解决的你们现在没有项目可做等问题，第二，也让你们深圳鹏远集团实现多元化的经营，第三，也让我们这帮老游，能够衣锦还乡，在东莞将产业给布局下来。
这姓段的说着，拿出来的图纸也递给我，我一看，那酒店的效果图确实是很不错，不仅酒店装修的金碧辉煌，而且那个整体设计也别格特色，那环型拱门，立金大柱，无不显示一种高端气派的景象。
这老段一见我在看，且看得来了兴趣，他将屁股挪过来，与我坐着。他指着效果图说，蒋先生，你看看。这就是我在国外的时候，泰国的一个五星级酒店的建设平面图，你想过没有，如果我们在东莞也建栋这样的酒店，也就是商务酒店的投资，皇家酒店的气场，到时候，我们将东莞的服务与泰国的泰式的服务联合起来，打造一个别具一格的桑拿服务一条龙体验中心，让那些香港澳门口的一路向西的嫖客，都成为咱们的拥护者，那该多爽！
这段先生，口舌伶俐，说得我真有点儿心动。但是，理性还是让我问他，我说，段先生，我还有些不懂，就是这个酒店建起来，可经营团队，是哪里的？这个酒店的经营很重要的，再好的酒店，没有经营团队，那不行的。我这话的意思，也就是那管理小姐的团队是哪的，没有小姐，这酒店也就成为空中楼阁，那港客澳门客，来到这里，也就是图个乐子，你没有乐子可图，人家还住个屁！
段先生见我问着要处，便说，蒋先生，你这问得好，问得好，不过，请你放心好了，经营管理团队，我们现在就定好了，那可是东莞一流的。不瞒你说，我有个朋友叫了姓江，叫老江，他在东莞经营酒店已经是十多年了，现在东莞富翁榜上，也有他的名字，我就想，到时候，我们的酒店盖起来的，我就让我们的队伍到他那里学习，或者直接从他那给分部分过来，每年交给他一部分管理费，这老江，他一定会卖我面子的，我们是一起长大的伙伴，我们同时投港的时候，不识水性的他还是躲在我的船里面，我划着船，划呀划，花了一天二夜，才载他到香港谋生，这种同甘共苦的感情，他不可能不顾的！
见这个老段对这个精英团队信心十足的样子，且他所说的那老江，我也有所耳闻，就是东莞酒店的大佬级人物，旗下有好几家酒店，全是从事那行的。也很有钱，身价上亿，都是藏不住的。
但我还是没有出声，因为这酒店经营，既然想以小姐招揽客人，那并不是说我们所有看到的一切就能决定的经营酒店经营的好与坏，那迷li的五彩的缤纷霓虹底下，还需要另一种力量维护着这个宁静的秩序。那就是每个酒店背后，都有一些各色闲杂人员组成起来的各种帮派，也就是混道儿的人，没有这样的关系，不论在东莞，就是在全国哪里，都迈不开步子，说不定你还没有开始经营，就有人来捣乱，就有人来挖角闹事，那经营也是不常久的。
段先生见我其实对这个项目并没有什么怀疑的意见，他继续问我，蒋先生，你还有哪方面的疑问，你尽管问。我便也就直接问了，在安保和罩场子这方面，你们请的是哪里的人？这个老段看我这样问，他拍着大腿，哈哈大笑道，他说，蒋先生，我这也就是我们找你的原因，我们知道你跟东莞某局的K局长，交情不错，就想要你公关公关，到时候，让K局长到我们的酒店来露个头，分点股份，你知道的，是干股，让他顺便能罩着一下我们……
他这样说，我心里立即就明白了，他找我的意思，并不是说要我和我合作，由我来建这个酒店，这个酒店任谁建，只要资金到位，大的建筑公司都可以随时叫来，甚至还可以找一些大的公司质量更加有保障，但是他之所以找我，是因为我们东莞鹏远里边，隐约有K局长的股份这事儿，他们也知道了，所以他就想请我，把K局长这扇门给打开，然后为他们的酒店来保驾护航……飘天文学小说阅读_www.piaotianx.com