首先是国家限定的商品房预售制度，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。以前的时候，是工地才动工，甚至未动工，工地上还长着蒹蒹芳草，附属建筑物甚至没有拆完，这边厢开发商弄几台机械，像模像样组织工人建设得热火朝天，就可以将售楼部一建，将沙盘一摆，而沙盘上的房子，就可以预售给各位业主。而现在虽然制度上仍然是取得商品房预售许可证就可以卖房，但现在取得商品房预售许可证并不如以前那么容易拿到，房产主管部门非得等着你的房子主体盖得差不多了，不会烂尾了，有百分之六十或七十了，他才会将预售许可证给你发下来。这样一方面减少了楼盘的烂尾率，另一方面也消除了业主因烂尾这样的事故而造成的影响社会和谐的隐患。
其次，深圳方面还出台一房一价的预售机制，这样做的目地，就是做到成交价格透明，销售数据透明，免得开发商与业主私下交易，以避税款，同时也对整个市场的房子存量有个准确的估计，为经济调节起到参数的作用。最重要的，还可以免得出现网上常曝出的那种，房产商为了资金周转，不顾节操一般，一房多卖，一房N卖，真正保障民众的基本利益。民生为天，和谐为本，这是执法者与政府的心愿。至于企业生死存亡，那是市场行为，政府考虑的位置，应当是民生第一，发展第二。
鹏远集团在快速发展的过程中，本身就是用土地押抵贷款的较多。土地抵押的钱，从银行贷出来，缴土地出让金，拆迁费用，还有一些开工前需要打点和公关的费用，一些保证金，也就所剩无几了。至于将工地的芳草锄去，种上摩天大楼，在房子预售许可证办理下来这段时间，那还得动用公司的储备资金，来进行楼盘的开发与建设，不然的话，现在的业主也精得很，没有许可证也不买，即便买了，这事儿被主管部门查到，也会对地产公司作相应的处罚。在房地产开发公司，鹏远这样的企业，绝对是这条浩浩江河里的小虾米，因为没有大的国营企业作为靠山，也没有大的基金财团作为后盾，更没有挂靠政府部门，每一分钱，都需要股东集资，都吃的是老本，这股东也没有资本大鳄，资金的来源就会捉襟见肘。
我被降职作为人事部的总监，实则因为我妻子尹秀珍对我义气用事，给温州那鞋企作了五千万的担保贷款的一种处罚，那次私下给温州鞋企做担保，不可避免地成为部分股东私下议论的诟病所在，说因为尹秀珍是我老婆，将集团公司弄成了自己的小金库，爱怎么样就怎么样之类，虽然这是部分人私下的言论，总有人喜欢当着你一套，背着你却瞬舌根，但现在这年头，人言可畏，这说的人多了，就会影响军心，造成股东人员心思的波动。所以，我妻子尹秀珍将我撤离副总裁的职务，职薪解职，我也未有多大的意见。也算是为大局着想吧！同时，她硬着头皮，将我前妻萧梦岩给提了上去，也算是另类开辟的既提拔自已信得过的人，是肥水不流外人田的表现。从这点上，我对她也盈满感激，毕竟能将萧梦岩提上去，至少有一点，她信得过她，而萧梦岩无论怎么说，也能多赚钱，只有多赚钱，才能为以后的生活打下基础。
我每天在人事方面的事务并不是很多，因为资金的缺口就摆在那里，公司也未能很大规模地进行人事变动，而引进高管和挖角人家地产企业的想法，倒也有，我甚至和深圳一些二线房企的高管有过接触，但他们开出来的薪水，高企得让我们鹏远集团仰望，可谓是你有心，人家花不开；而萧梦岩和尹秀珍每天的事儿就忙了，在那段时间，主要就是协调各个分公司之间的资金分配和管理。比如说，潮州春荣路的那楼盘，因为接盘的时候，就全力以付地开工建设，而且当地一名股东，也是政府一名分管这房产预售许可证发放的工作人员，通过他的系列公关活动，这楼盘，本来规划的26层，在建设到第10层的时候，就开始卖了。这很好，每套房子，能拿到七八十万元，先期出售的二百套房子，就会有一千余万元的款项。趁着这楼盘的建设承包商在未有完工未能领走钱之际，尹秀珍将这些钱，又抽出来一部分，重新投入到云浮这样的工地的建设上。
偏偏有些分公司的老总，他们根本不理解总公司的资金如何紧张，天天打电话来深圳，目地就是要钱，要钱。分公司的资金紧张是事实，但能拖就拖就是法则，在他们身上并不灵验，甚至有老总打电话来，说没有钱让我管理，还让我当个屁的老总啊。当然，这打电话的，是艾姐的那个炮子头亲戚，说话没遮没拦的，要不是看在股东艾姐的面子上，早将他给撸了。不过说实话，就是当时撸了，也一时没有合适的人去，所以，只能将就着先用着。
我在工作方面没有什么事，便负责三个孩子的事，壮壮虽然在学校，但毛毛和小莲，仍然每天都得在家里。虽然也不用我接送，但孩子们每天回到家里，有个大人在一起，总感觉他们会开心很多。尹秀珍和萧梦岩，则调配资金和管理这些分公司在各地奔波操心。在她们两人详细的分工上，尹秀珍作全盘管理，同时主要兼顾财务管理；而萧梦岩则负责公司的销售和开发、企划三大部门的管理。销售部还好，因为有固有的模式可循，也不用太过于投入精力，开发部则是辛苦活儿，要常常出差考察各地挂牌的土地，要与各个分公司进行摸底；而企划这一块，又因是个无底洞投入的工作，这让萧梦岩成为连轴转的陀螺。
那次萧梦岩和尹秀珍，还有公司的杨超副总裁一行，应东北大连某开发区之邀，去当地考察一个项目。回来的时候，已经傍晚，深圳天降大雨。因为深圳机场云浓雾重，飞机在深圳上空盘旋三个小时而未能降落。就在接机的司机都没有耐心之时，飞机终于降落下来。我因为要带毛毛和小莲，而没有去接尹秀珍，她回来之后，因为提心吊胆在空中几个小时，便疲惫地躺在沙发上睡去。待我摇着她的身子，让她去洗了澡上床去睡的时候，她才恍然想起，说梦岩回来的时候，精神状态一直不好，我在大连与我住一间房里，也连连咳嗽，你问她一下，明天还去得了西安吗？要是去不了的话，我让杨超总裁去，好像明天下午，那边地方政府，举行一个集体开工仪式，到省市领导，都会出席呢，要是我们开发商没有派个老总什么的去参加，人家还以为我们不重视，以后的工作难开展呢？！
尹秀珍这样交代，我赶紧掏出手机，打给萧梦岩，打了好几次，嘟嘟地响着，她都未有接。我回过头来，对尹秀珍说，你说她咳嗽了？该不会有事吧，怎么这么打她的电话，她都不接呢？尹秀珍想了想，说，那你去看看！不会真会出了什么事吧？我点点头，然后与尹秀珍告了别，然后撑把小伞，一溜儿跑到停车的地方，然后驾着自己的路虎，朝萧梦岩的住处驶去……飘天文学小说阅读_www.piaotianx.com