程清妍从香港回来的这段时间一直在研究投资香港房地产的方案。
在80年代末香港商人就已经开始大量的投资内地房地产产业。
从早先的深圳罗湖、福田到周边的中山、珠海、惠州等城市。
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早一批的港人内地买房切切实实看到了房地产的红利期深圳的罗湖、福田是主战场赚得盆满钵满。
早在1980年12月5日深圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关土地使用费征收的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议不仅解决了特区早期建设的资金需求也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。
当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金而这些香港商人对内地房地产的投资确实给深圳市政府带来不少的热钱资金对于推动深圳特区的发展起到了不小的贡献。
作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地然后囤在手中他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中而且这些土地都是位于繁华地段。从2012年开始李嘉诚就已经陆续抛售内地产业累计套现金额达到1200亿元其中上海著名的世纪汇广场就包括在内。
李嘉诚出售上海世纪汇广场足足赚了160亿元而这座广场有4条地铁线交汇于此虽然李嘉诚抛售内地产业赚了上千亿不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售其中就包括重庆市的一块价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有一些产业是不会随便卖掉的。
香港人在内地投资房地产是常态然而内地人去投资香港房地产简直是不敢想象的事情。
当时深圳房地产的价格已经达到了每平方米几万甚至几十万而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来说他们辛辛苦苦工作一辈子甚至还买不来香港一平米的房子。
深圳市政府也曾经专门成立了一个深圳房地产公司投资过香港的房地产并且也赚了一大笔钱。
然而中国内地私人企业投资香港房地产在整个80年代还是没有先例的因为投资香港房地产的门槛实在太高动辄几百万上千万乃至上亿这对于内地绝大部分私营企业来说都是一笔天文数字。
但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业的实力但实际上投资香港房地产产业并不是有钱就能玩儿的尤其是那种资金雄厚的大玩家。
80年代末香港的房地产已经开始起飞每一个初到香港的人都会学到两个词：寸土寸金千尺豪宅。所谓千尺折算过来其实还不到100平方米。
在香港有四大豪门分别是：李嘉诚、郑裕彤、郭得胜、李兆基。
个个都是超级有钱的主。
想要在香港发展必须先拜码头。
四大家族基本控制了香港的命脉。
当初深房集团能够在香港投资房地产赚钱说白了是因为这家企业有内地官方背景李嘉诚等四大家族的成员还是相当给内地政府面子的否则的话他们横加一刀深房集团根本在香港买不到任何一块地。
天音集团在内地有的很高的名气和影响力然而跟香港的四大家族相比依然有些不够看而且最重要的是天音集团是一家私营企业没有任何的官方背景这也就意味着四大家族可以不给天音集团任何的面子他们控制着整个香港的房地产和股市保持着香港经济的命脉外来人想分得一杯羹是非常困难的。
其实如果天音集团小规模的在香港投资房地产的话倒也不是不行然而对于有的很强雄心的程清妍来说她并不甘心于只在香港当一个小玩家。
“还没睡呢？”昨天晚上看到妻子盯着香港那边送过来的报表发呆段云连忙关切的问了一句。
段云是支持妻子投资香港房地产的因为这么做确实能够解决目前集团公司外汇大量闲置的问题而且他也知道从80年代末一直到98年金融危机之前香港房地产都是只升不跌的所以投资房地产也是稳赚不赔的生意。
“你先睡吧……”程清妍看了丈夫一眼微笑着说道。
“有什么事情不能和我说吗？说不定我还能帮上你的忙。”段云感觉妻子情绪有些不好于是连忙问道。
“我之前看中的几处香港房产想以咱们公司的名义进行收购之前他们都是明码标价结果快要成交的时候把价格翻了将近一倍摆明了就是不想卖给咱们……”程清妍说道。
“不卖就不卖呗有钱在哪还买不到房子。”段云闻言有些不以为然的说道。
“可那幢天汇大厦非常好能够俯瞰整个的香港位于香港西半山能够俯瞰维多利亚港……”程清妍有些惋惜的说道。
“你要买天汇大厦！？”听到妻子这么说段云惊讶的目瞪口呆。
即便段云对房地产不了解当他前世的时候也听说过香港天汇大厦的名气。
天汇位于香港西半山香港人认为“住在半山”意味着实现了“香港梦”。半山区是香港传统的高端住宅区位于天平山山顶及中环之间。由于临近核心商业区交通方便一直是世界上最昂贵私人楼宇的所在地。这里的公寓以千万为单位起价“过亿”的别墅更是基本配置。
而天汇更是香港港岛西半山的一幢著名高级住宅楼高34层共有66个单位背靠天平山半山俯瞰维多利亚湾由香港大财团恒基兆业集团做主要持有人。而恒基兆业创始人李兆基是香港著名的商界巨头、华人超级富豪有“亚洲股神”之称。
段云知道妻子在房地产投资方面经常会搞大手笔然而他却没有想到程清妍进军香港房地产的第1步就选中了名气如此之大的顶级豪宅。