内政堂议事偏殿内陈庆正在主持一场重要议事他刚刚向内政堂提交了开发汉长安城的建议方案。
这实际上就是新建一座县城意义重大。
陈庆向在坐十几名高官解释道：“我之前接到了特使吕纲送来的详细报告提到了临安房产已经处于崩溃前夕一旦崩溃一定会有大量的钱财涌来京兆我们要做好几方面的准备一方面准备是要拿出足够的土地承载这些钱财否则市场上钱财过多一定会引发物价飞涨。
另一方面是一定要保证粮食和布匹价格不能涨常平店要发挥保证物价的作用第三个准备就是打击恶意囤货这是内卫的责任这次开发汉长安城实际上就是第一个准备。
蒋彦先缓缓道：“殿下的方案中主要是把贫民、工匠和大量工坊迁徙到汉长安城意思是把京兆城内的土地腾出来是这样理解吧！”
陈庆点点头“西南区五坊基本都是贫民居住区八成的土地都是官方土地还有工匠区以及城内外五十多座工坊这些都是官方土地它们占据了京兆三成的土地把他们都迁去汉长安城我们就等于再多一个新南城足以应对临安大量财富西迁带来的冲击朝廷也有足够钱财开发汉长安城。”
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周宽担忧道：“殿下如果强行把工匠和贫民都迁去汉长安城他们很可能不太愿意从而引发不必要的动荡。”
陈庆微微笑道：“肯定会不满意但我们只要做好两点就足以抵消百姓的不满第一要有利可图京兆城五百文只能租一间屋而在汉长安城能租两房带院子房租还是五百文这就是最切实的让利。
第二要尽量减少汉长安城和京兆城之间的距离感首先是建为和长安县、万年县、京兆县平级的新县以后京兆城就由四县组成其次是修建一条宽阔、平坦的大道大道两边要渐渐被民居和商铺覆盖。
再其次就是要修通水运每天要有数十条坐船往来于两地百姓只需要一文钱就能坐一趟不足部分官府补贴。”
张晓笑道：“殿下不如我们去现场议事吧！”
陈庆欣然笑道：“这个建议不错我们一起去汉长安城！”
汉长安城位于京兆城西北方向北临渭水距离京兆城不到十里隋唐时代属于皇家禁苑范围。
但汉朝三大宫未央宫、建章宫和长乐宫一直到唐朝时还存在但随着中央政权东移长安城衰落汉长安城也不可避免的湮灭在岁月尘埃之中。
三大宫都已全部坍塌只剩下残垣断壁其他建筑都已成为黄土被杂草所覆盖。
汉长安城一直是官地一部分都被开垦成农田但大部分都没有开发还是一片荒芜。
半个时辰后陈庆带着大群官员来到汉长安城现场议事长安城很大东西长十余里宽三里左右光三大宫就占掉三成的面积当然城墙也早已消失。
首先就是城墙问题按照陈庆的规划他是想把汉长安城建造成京兆的第四个县县名都想好了建章县既然是县那就必须要有城墙有墙为城无墙为镇。
陈庆对众人道：“城墙不用修建太高可以比京兆城略低一点建议砌砖为墙我们的四座砖场可以烧出足够的城砖。”
吕纬连忙道：“殿下可以把我们准备修建京兆城外墙的砖先用在这里外墙砖再重新储备。”
京兆城目前是单城墙如果要立为都城那肯定要修建双城墙城砖已经储备好了倒是可以先用在汉长安城这里。
陈庆点点头“一旦定下来就要尽快开工时不我待先建官租房按照我说的方案两间屋带一个小院每间官租房保证一分地租金还是五百文。”
城内五百文的官租房只有一间屋但到了郊外五百文能租两间带一个小院所以陈庆要求对标城外的行情两间屋带一个小院一次租约最长可以达二十年这就比私人的租房更有保障。
众人又来到三大宫的旧址三大宫在隋唐时还存在现在只剩下一点残垣断壁不过花岗岩地基还在按照计划匠作监的数十座官办工坊都将迁到这里。
包括印刷、铸钱、制模、酒曲、家具、造车、制革、琉璃、陶瓷、制镜、制糖、造纸等等数十个工坊。
匠作监主要负责民用品的生产制造军器监工坊则负责军用兵器兵甲的制作目前军器监的工坊集中在咸阳县而匠作监的工坊则集中在京兆城内。
所以这次要将匠作监的全部工坊都搬到汉长安城包括两万户工匠也一起搬来。
匠作监的工坊其实还有很多比如纺织、造船、轧棉、制煤饼、烧砖、磨面等等都分布在其他地方。
所生产的产品少部分专供朝廷像铸钱、提炼金银、印刷、造纸之类其他大部分民品都投向市场品质很高极受市场欢迎。
还有酒曲饼属于垄断专卖所有酿酒工坊都只能从官方购买酒曲饼这就是酒税和盐税一起成为官方重要的税收收入。
陈庆和官员们在汉长安城只呆了大半个时辰但消息便迅速在京兆城传开了事实上当内政堂开始讨论雍王的方案时城内就有了小道消息但大部分人都不太相信。
只有一些先知先觉者开始抄底买入西南区的私人房宅到了大批官员跟随雍王去汉长安城视察百姓们终于相信了传言西南区和工匠聚居区的地价迅勐上涨由每亩两三百贯一跃涨到每亩两千贯而且房源很少出现了数十人抢一户的盛况宅地主人趁机坐地涨价甚至还不肯卖而前几天低价卖掉的人家则顿足捶胸悔之莫及。
地价又再次成为京兆城百姓谈论的焦点有人说地价要大涨有人说土地供应多了地价肯定会下降各个茶馆都在议论纷纷莫衷一是。
但真金白银才是最有说服者京兆市场上忽然涌来了大量购地人尤其是城南京兆县和城外的土地卖得格外火爆。
几天后一个震撼消息传来临安的土地市场崩溃了一个桉例传遍了全城曾经亩价五万贯一座总价二十五万贯的五亩宅最后居然是以总价两万贯的价格成交跌去九成多。