根据廖必成的“控城计”战略，现在伟岸地产进入到了拿地的关键阶段。
萧海霞拿着一叠文件来到廖必成的办公室，此时他正在看w城城区建设规划图。
w城位于我国东部，是总控东南半壁经济形势的金融重镇。这里商业繁荣，贸易畅通，汇集了世界各地的顶级企业与商界精英，同时也是所有地产商家的必争之地。
w城的最为繁华的地带当然就是著名的金融开发新区，这里正在经历着一次巨大的变革，迎来又一次华丽的转身。
“廖总，”萧海霞进来打了声招呼，她把手中的资料给廖必成递过来道，“这是w城金融开发新区的相关资料。”
廖必成接过来，翻看了一会，然后对她道：“全部都在这里吗？”
“是的，现阶段可以收集到的资料都在这里。”萧海霞道。
“嗯，你的看法呢？”廖必成看着她问道。
“从战略投资部的综合评估来看，w城最有投资价值的区域就在这里。”
“目前这里最新土地挂牌情况怎么样？”廖必成问道。
“从当地公共资源交易网查询后获取位于新开发区编号m563的地块的拍卖信息，”萧海霞说着又将廖必成手中的资料翻开，从里面抽出一份文件继续道，“这是下载好的规划条件函和竞买须知，你看看。”
“好了，我知道了，你先去忙吧。”廖必成点了点头道。
“好，那我先出去了。中午记得吃饭啊，你最近忙得中午都没见过按时吃饭。”萧海霞关心地说道。
廖必成心里微微一暖，笑着点了点头。
看着萧海霞的背影，廖必成若有所思，他轻轻地摇了摇头，然后拿起资料认真的看了起来。这块地是面积为5.6万平方米的住宅用地，起拍价5亿，保证金缴纳金额为5千万元。推出楼面价为4900万元。廖必成微微皱了皱眉头，然后看了下拍卖起止日期只有10天。
他立刻让秘书通知项目开发部经理杨增到办公室来。不一会功夫，杨增来到了办公室。
“你看看这块地，立刻展开相关工作。”廖必成将手上的资料递给他说道。
杨增接过资料翻看了起来，然后他对廖必成道：“好的，我现在回去立即组织人员开展工作。”
杨增回到办公室，立刻通知位于w市分公司的项目开发部立即实地开展土地踏勘和调研测算等工作。
两天后，分公司的报告就上报了过来。杨增立刻亲自起草了一份项目前期规划报告交给了廖必成。
廖必成第一时间就来到汪世平的办公室亲自汇报。
“董事长，这是w城m563地块的项目前期规划方案，请过目。”廖必成说着将文件递给汪世平。
汪世平接过方案认真的看了起来，过了一会他问道：“好，下午开会具体研究吧。”
“好的，不过我们要尽快，时间有点紧。”廖必成提醒道。
下午，汪世平召集王海荣，杜聪华，廖必成，向建茹还有汪琪宗一起开会。秘书胡婉君负责会议记录，汪琪宗回来后成为了新的综合管理办公室主任。
“廖总，你把具体情况给大家说说吧。”汪世平说道。
“好的。该地块位于w城的金融开发新区……”廖必成将该地块的情况介绍了一遍。
“这样看来，时间很紧啊。”王海荣皱着眉头说道。
“的确如此，所以我们的内部审核必须尽早通过。”廖必成道。
“今天就形成报告，我和王董还有杜总签字，明天就报给董事会形成决议。”汪世平用不容置疑的口吻说。
杜聪华只是微微一笑，什么话也没说。
“这个价钱最后能到哪个范围？”汪世平对廖必成问道。
“从目前的情况判断，战略投资部估值范围在八到十个亿。”廖必成很干脆的答道。
“这块地位于黄金地段，参与的对手不会少，我们必须做出最合理的预判。”汪世平说道。
“从战略投资部的分析判断，我们的老对手宏达、万基肯定会参与竞争，尚都地产集团这次也可能会入局。接下来就是需要判断有可能有一些投资公司也会加入这次拍卖。”廖必成分析道。
“会后我给尚都的老吴打电话，让他这次就别投了。”汪世平坚决地说道。
“杜总怎么看？”汪世平看杜聪华一言不发，发问道。
“除了宏达和万基，我们还要关注一些新的势力，比如带着外资进场的宝融地产。”杜聪华扶了扶眼镜说道。
“宝融年初刚刚拿了b市的‘地王’，加上这半年业绩并不太理想，会参与这次的竞标吗？”廖必成有点疑惑。
“宝融这次可是拿到了慕根证券还有蓝能资本的投资。”向建茹提醒道。
“宝融这两年野心很大，这次又得到了外资的加持，更是不可一世了。”汪琪宗谨慎地说道。
“行业第一梯队的情况呢？”汪世平继续问道。
“从我这边收到的消息来看，盛世伟业和青城集团、环利地产都不会参加这次竞拍。”廖必成说。
“怎么看呢？”王海荣发问道。
“盛世伟业目前在进行‘东方港’的建设，这是目前该公司正在参与的最大的项目。青城集团作风一直比较低调稳健，还有环利地产在w城已经拥有不少地块，目前这两家围猎的重点战场在西南的y市。”廖必成条分缕析地说道。
“好了，现在我们讨论一下出价策略。”汪世平说道。
“我设计了两个策略，第一个策略第一轮我们喊到6到6.5亿；第二轮开始加到7到7.5亿；最优出价在8亿左右，心理价位是10亿，这个方案应该是最接近成交价的。”廖必成说道。
“嗯，继续说。”汪世平点点头示意到。
“第二个策略就是当有竞价方突然突破10亿的时候，心理价位调整到12到13亿，如果突破13亿这块地对我们价值就不大了。”廖必成说完后看着汪世平。
其他人都一言不发，等着汪世平拍板。
“我们这边必须做好相应的预案，随时保留调整的机动性。廖总，你继续跟进相关竞拍企业的调查工作，务必做到最细！向总这边预算往大了放！”汪世平大手一挥下令道。飘天文学小说阅读_www.piaotianx.com