“您好我是半岛花园的的置业顾问谢慧琪，您叫我小琪就可以了，先生您贵姓？”
顾白和杨芷希的年龄相差不大，再加上又是同时一起进来的，自然而然的，在销售员眼里，杨芷希是顾白的女朋友，那么这买楼房买别墅，自然是以顾白为主。
“我姓顾。”
小琪立即接上道：“顾先生，您是第一次来我们项目吗？”
“嗯。”
“那就由我来为您介绍吧，这是我们项目的区位示意图，方位是上北下南左西右东，我所指的位置就是项目所在地，位于岳山区梅溪湖南路，也就是我们身后这个梅溪湖，梅溪湖自然环境优美，空气清新，湖光山色……
6年前，政府投入巨资打造梅溪湖绿化景观工程，栽植了大量的珍稀树种300余万株。区域内绿化覆盖率高达百分之50，人均占有公共绿地面积已经达到了24平方米，超出星城人均占有公共绿地面积12平方米……”
小琪热情的为顾白介绍着，顾白听着也是点着点头，听的也是头头是道。
这让小琪看来很高兴。
因为顾白很认真的在听，而且在听的同时也很认真的在别墅的模型区域认真的看着，这说明顾白是很有购买‘欲’望的。
在介绍的时候，她的目光不时时的在顾白身上打量着，当看到顾白手上带的那块名表后，双眼更是一亮。
今天，看样子又要成交一单了，而且还是高档的别墅楼。
于是，她继续为顾白介绍：“别墅周边交通便利，配套完备，从本项目到……”
她这才刚开口，就被杨芷希给打断了：“不用说那么多杂的，把户型设计图详情拿给我，谢谢。”
谈论到正事上面了，杨芷希就变的很是认真。
梅溪湖这边的情况她自然是知晓的，是除了岳山那块外，最好的一个别墅区，只是这顾问小琪说半天也没见说到关键点上，杨芷希只好向她要来设计图纸。
很快，户型图就拿了过来。
摊开在一个小桌子上，小琪又介绍道：“您现在看到的是我们样板区内的类独栋产品，它拥有独门独院，上有独立空间，下有私家花园；样板间建筑面积366平，五房三厅四卫，7.8米开间，南北通透、通风采光极佳；并且实用率高达95%；528平超大私家花园……”
顾白又点了点头，按照小琪这一说，却是看起来挺好的，各方面设施都比价齐全。
这时，小琪介绍了别墅的售价：“这一栋A1户型，我们的售价是1341万元。”
报这个价的时候，她还有点小心虚的看了顾白一眼，见到顾白似乎并没有对这个价格抵触后，心里立即变的坚毅起来。
1341万？
杨芷希一听，立即就又打断了她的话，直接发问。
“这是别墅吗？”
“女士，是别墅的。”小琪表面上虽然面带微笑，可是心里却已经对杨芷希有些小厌恶了，这买房的是男主人，又不是你，在这边逼逼叨叨做什么。
“不好意思，虽然打断你并不太礼貌，但是你这个确实不是别墅，我没看错的话，是介于联排楼改的吧。”
把366平米的联排楼卖到了1341万，这个开发商也是暴利的很。
小琪脸色有些微微一变。
她给顾白介绍的，并不是真正的别墅，而是联排楼房所改的。
“这位女士，国土资源部早在十年前就发布了通知，整个华夏都禁止并停止别墅类地产用地供应和相关手续，现在的新楼盘都不是原来纯粹别墅，都是这种联排楼改建的呢。”
虽然面带微笑的解释，可是在心中，小琪暗骂一声土鳖没文化。
“这个通知我是知晓，既然是联排楼改建的高档住宅区，为何你们这价格却是以单纯别墅的价格在售卖？”杨芷希指了指上面的成交价道：“联排楼的成交价可不是这个。”
由于顾白没有向杨芷希提到一个亿的事情，所以她并不清楚顾白的主要价位，作为一个秘书，顾白既有购置别墅的想法，她自然是尽力的去全权负责这件事，所以在遇到的一些问题上，该提的她毫不犹豫的点了出来。
这件事，之所以点出来，因为这里面还涉及到了一个内幕。
那就是交易价格。
由于国家限制了不允许单独的别墅，于是开发商就用了新的办法来达到这个目的地。一是以双拼的方式，二则是以联排的方式弄出来的伪别墅，虽然也叫别墅，但是其耗资和开发价格却比单独的别墅便宜的多。
虽然成本降低了，但是这价格，却一直按照别墅的价格在卖。
若是双拼楼还好一些，可眼前这联排，却涉及到了公共面积等等，这是一个对后续来说有些麻烦的地方。
一般情况下，对于懂行的人来买，开发商这边都会以另外一个价格出售。
至于不懂行的，对于一些暴发户来说，都是按照别墅的价格在出售的。
之所以点出来，杨芷希也是做给小琪看的，告诉她我是懂行的，不要拿这个价格来忽悠我，赶紧把真实价格拿出来吧。
“不好意思，我们的价格就是这个。”
听到杨芷希这番话后，小琪的脸色再次一变，不过她掩饰的很好。
心里，更加的厌恶恨死了这个杨芷希。
不过这价格已经报出去了，她只能强行硬撑下去。
杨芷希说的还是没错，像这种联排楼确实不是这个成交价，而且，还不仅仅是每一平方的成交价，他连同花园这些区域的面积也全部算入了进去。
而实际上，就算按照别墅的成交价格来算，这栋别墅的售价也不过是549万而已。
之所以喊出1341是把花园面积也算进去了，一些不懂行的人就不了解里面的道道，到时候合同一签，她提成一拿，这件事就跟她没有任何的关系了。
具体能卖出什么价格，开发商这边并没有强制性规定，能卖出多少就看各销售员的本事。
一旦超出内部定价太多，那么拿的提成也就越高，反正就算出事了，后果也就是离职而已，起码这个提成还在。
“请问您是顾先生的太太吗？”小琪开始转移了话题，开始询问她的身份。
她在刚才看来，两人的言行举止并不是很亲密的那种。
“我是顾少爷的秘书。”杨芷希微笑的看着她。
“您好您好。”
原来只是个秘书，小琪心里闪过一抹鄙夷，一个秘书那么戏多，不知情的还以为你是人家的小三呢。飘天文学小说阅读_www.piaotianx.com